Για να καταλάβουμε σε βάθος την πραγματική κατάσταση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και να εντοπίσουμε τις τάσεις για το επόμενο διάστημα, είναι σημαντικό να δούμε για πρώτη φορά την πραγματική κατάσταση διαθεσιμότητας ακινήτων και του ενδιαφέροντος των αγοραστών.

Μαζί με τον CEO της πλατφόρμας Spitogatos Δημήτρη Μελαχροινό και τον παρουσιαστή της εκδήλωσης Γιώργο Μητράκη αναλύσαμε επί σκηνής το νέο «εργαλείο» που ετοιμάσαμε: Τη «Ζυγαριά» προσφοράς και ζήτησης, που αποτύπωσε τη σημερινή εικόνα και έκρυβε μία μεγάλη έκπληξη!

Στη σκηνή:

• Δημήτρης Μελαχροινός, CEO της Spitogatos
• Γιώργος Μητράκης, δημοσιογράφος
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Μαζί με τον διευθυντή της μονάδας ερευνών του Πανεπιστημίου Μακεδονίας επ. καθηγητή Γιώργο Σιάκα και τον παρουσιαστή της εκδήλωσης Γιώργο Μητράκη είδαμε τα νέα δεδομένα που έκρυβε το 6^ο Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων, συγκρίναμε τις απαντήσεις σε Αττική και Θεσσαλονίκη και εντοπίσαμε 4 πολύ ενδιαφέροντα στοιχεία που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στην Ελλάδα! 

Στη σκηνή:

• Γιώργος Σιάκας, επ. καθηγητής και διευθυντής της μονάδας ερευνών κοινής γνώμης του ΠΑΜΑΚ
• Γιώργος Μητράκης, δημοσιογράφος
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Τον Ιούνιο του 2026 είχα τη και την τιμή να ξεκινήσω τη συνεργασία μου με τον Σύλλογο Μεσιτών Θεσσαλονίκης, για να παρουσιάσουμε μαζί με τον Πρόεδρό του, τον Θάνο Τσουλκανάκη, τον πρώτο «Παλμό της Αγοράς».

Ο «Παλμός» είναι η πρώτη τηλεφωνική έρευνα όπου ρωτήθηκαν όλα τα μέλη του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης. Οι απαντήσεις τους και η σύγκρισή τους με αυτές των πολιτών στη Θεσσαλονίκη:

• Έκρυβαν πολλές εκπλήξεις που κανείς στην αίθουσα δεν περίμενε!
• Μας έδωσαν πληροφορίες για τους αγοραστές, τους πωλητές και το ποσοστό της έκπτωσης από την αρχική τιμή στις αγοραπωλησίες ακινήτων στη Θεσσαλονίκη!

Στη σκηνή:

• Θάνος Τσουλκανάκης, Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου
• Γιώργος Σιάκας, επ. καθηγητής και διευθυντής της μονάδας ερευνών κοινής γνώμης του ΠΑΜΑΚ
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Μία από τις συζητήσεις που προκάλεσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον και συγκέντρωσαν εξαιρετικές κριτικές ήταν αυτή του Ηλία με τον Ανδρέα Πρωτόπαπα, τον Γενικό Διευθυντή της FinTHESIS. Αφού ο κ. Πρωτόπαπας μας εξήγησε πώς ακριβώς λειτουργεί μία εταιρεία συμβουλών και διαμεσολάβησης για δάνεια και ποια είναι τα μεγάλα οφέλη της για τους υποψήφιους δανειολήπτες, στη συνέχεια μας παρουσίασε:

• Για πρώτη φορά: Στατιστικά στοιχεία σύγκρισης του προφίλ των δανειοληπτών σε Βόρεια και Νότια Ελλάδα
• Τις προβλέψεις του για την πορεία των επιτοκίων τους επόμενους μήνες
• Πρακτικές συμβουλές για υποψήφιους δανειολήπτες

Στη σκηνή:

• Ανδρέας Πρωτόπαπας, FinTHESIS
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Ο δικηγόρος Κώστας Χαϊδούτης είναι βαθύς γνώστης της αγοράς και όλων των θεμάτων που αφορούν τα ακίνητα, ενώ ταυτόχρονα είναι Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και Πρόεδρος της ΕΝΙΑΘ. Μαζί του απαντήσαμε στα εξής ερωτήματα;

• Τι έχει αλλάξει στα ακίνητα από την αρχή της χρονιάς;
• Τι περιμένουμε και ποιες προθεσμίες πρέπει να θυμόμαστε;
• Ποιες είναι οι νέες «προκλήσεις» που περιμένουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων;
• Ποια είναι τα 3 μεγαλύτερα προβλήματα που βιώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Θεσσαλονίκη σήμερα;

Στη σκηνή:

• Κώστας Χαϊδούτης, Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και Πρόεδρος της Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ δικηγόρος Στράτος Παραδιάς εξήγησε στην κατάμεστη αίθουσα τις μεγάλες αλλαγές στο κληρονομικό δίκαιο και γιατί αυτές επηρεάζουν τη ζωή όλων μας. Επίσης μαζί με τον Ηλία απάντησαν σε ερωτήσεις για την αγορά σπιτιού, τη διαχείρισή του και προγράμματα ανακαίνισης / ενεργειακής αναβάθμισης.

Στη σκηνή:

• Στράτος Παραδιάς Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ 
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Κατά καιρούς βλέπεις στα ΜΜΕ ανακοινώσεις για διάφορα έργα, όμως δεν έχεις ολοκληρωμένη εικόνα για το τι και που θα γίνει, σε κάθε δήμο, σε όλον τον νομό Θεσσαλονίκης.

«Και γιατί είναι σημαντικό να τα ξέρω όλα;» μπορεί να σκεφθείς. Η απάντηση είναι απλή: Για να μπορέσεις να λάβεις τις επενδυτικές σου αποφάσεις, έχοντας μπροστά σου όλα τα δεδομένα!

Αυτό το κενό ενημέρωσης καλύπτει το νέο εργαλείο που παρουσιάστηκε για πρώτη φορά στην εκδήλωση «Ακίνητα 2026. Checkpoint». Θα είναι διαθέσιμο και για όλους όσους αγοράσουν πρόσβαση On demand:

• Ένας διαδραστικός χάρτης του νομού Θεσσαλονίκης
• Σημειώμενα σε αυτόν θα βρεις όλα τα έργα των δήμων και αυτά της Περιφέρειας
• Με διαφορετική σήμανση για όσα είναι σε εξέλιξη και όσα έχουν προγραμματιστεί

Στη μεγάλη αυτή εκδήλωση αναλύσαμε και τις τοπικές αγορές ακινήτων που παρουσιάζουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για τους επενδυτές και έμφαση στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους. Στο επίκεντρο βρέθηκαν ο δήμος Θεσσαλονίκης, ο δήμος Καλαμαριάς, τα ανατολικά και τα δυτικά προάστια.

Στη σκηνή:

• Αντώνης Μπέλλος, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου
• Ζήσης Μιχαλάκας, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου και μέλος δ.σ. Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης
• Φίλιππος Προγιόπουλος, συνιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου και μέλος δ.σ. Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Η Χριστίνα Ιακωβίδου, Πρόεδρος του Πανελλήνιου Σωματείου Εταιρειών Κοινοχρήστων και ιδιοκτήτρια αντίστοιχης εταιρείας και ο δικηγόρος Θόδωρος Νασιούδης μαζί με τον Ηλία παρουσίασαν ένα workshop ουσίας, που επικεντρώθηκε σε 3 θέματα:

• Για πρώτη φορά στην Ελλάδα παρουσιάστηκαν αναλυτικά στοιχεία για την κατάσταση στις πολυκατοικίες, το ποσοστό αυτών που δεν πληρώνουν, καθώς και πολλές άλλες σημαντικές λεπτομέρειες
• Τα βασικά προβλήματα που υπάρχουν στη Θεσσαλονίκη (αλλά και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας) για την ολοκλήρωση των συναλλαγών και τα σημεία που θέλουν προσοχή
• Τι αναζητούν στην πράξη οι ξένοι επενδυτές, τι απαιτούν από τους πωλητές και πώς πρέπει να τους προσεγγίζει κάποιος, για να καταφέρει να ολοκληρώσει μία συναλλαγή.

Στη σκηνή:

• Χριστίνα Ιακωβίδου, Πρόεδρος του Πανελλήνιου Σωματείου Εταιρειών Κοινοχρήστων
• Θόδωρος Νασιούδης, δικηγόρος
• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Η εκδήλωση ολοκληρώθηκε με την ανάλυση του Ηλία Παπαγεωργιάδη, που συγκέντρωσε και την υψηλότερη βαθμολογία του κοινού. Σε αυτή ο Ηλίας παρουσίασε τις επιτυχείς προβλέψεις του τα προηγούμενα χρόνια, συνέθεσε όλες τις πληροφορίες και παρουσίασε την πραγματική κατάσταση της αγοράς. Ολοκλήρωσε την ανάλυση με τις προβλέψεις του για το τι να περιμένουμε ως το τέλος του 2026 και δύο προβλέψεις για το μέλλον της οικιστικής ανάπτυξης στη Θεσσαλονίκη, κάνοντας μία τολμηρή πρόβλεψη που θα συζητηθεί.

Στη σκηνή:

• Ηλίας Παπαγεωργιάδης

Ακολούθησαν ερωτήσεις από το κοινό της αίθουσας και από όσους παρακολούθησαν την εκδήλωση ζωντανά μέσω live streaming.